Allgemeine Information
Nach einem Frischbau, einer Umgestaltung oder einer Modernisierung steht die abschliessende Baureinigung an. Wenn Sie die Abschlussreinigung eigenständig erledigen möchten, empfiehlt es sich, mehrere Tage dafür einzuplanen und eine ausreichende Anzahl von Unterstützern zu haben, denn auch gröberer Schmutz wie beispielsweise zurückgebliebene massive Bausubstanzen müssen beseitigt werden.
Neben herkömmlichen Reinigungswerkzeugen benötigen Sie für die Baureinigung spezifische Reinigungsmittel, Ausrüstung und Apparaturen (z. B. Industriesauger), um Farbreste und unterschiedliche Bauverschmutzungen zu entfernen.
Ausserdem sind Behältnisse erforderlich, um Abfälle zu transportieren. Darunter können auch Sonderabfälle sein, die unter besonderen Vorschriften getrennt entsorgt werden müssen – Bauschutt ist nicht mit üblichem Haushaltsmüll vergleichbar!
Die benötigten Arbeitsutensilien
Folgende Aufstellung bietet eine Zusammenfassung der Dinge, die höchstwahrscheinlich erforderlich sein werden:
- Putzbekleidung, bestehend aus: Handschuhen, Arbeitskleidung, Sicherheitsschuhen und einer Atemschutzmaske
- Abfalltüten
- Besen und Kehrschaufel
- Mopp und Eimer
Ein leistungsfähiger Nass-/Trockensauger - Reinigungsmittel und Geräte für: Überreste von Farben und Lacken, Zementschleier, Rückstände von Beton, Mörtel und Gips, Glasoberflächen, Bodenbeläge, Wände und gegebenenfalls die Aussenwandverkleidung
Für eine Abschlussreinigung in gewerblichen Räumen, Lagerhallen oder bei besonders hartnäckigen Verschmutzungen im Privatbereich können folgende Arbeitsmittel von Bedeutung sein:
- Ein Schutzhelm
- Ein Industriestaubsauger
- Ein Reinigungsautomat
- Container: Einen Behälter für gemischten Abfall, einen Behälter für Kartonagen und Papier, gegebenenfalls Behälter für Holzabfälle oder Sondermüll
Checkliste für die Abschlussreinigung Ihrer Baustelle
Im Allgemeinen ist Ihre Aufgabe wie folgt: Entfernen Sie jegliche Art von Verschmutzungen. Doch das heisst nicht unbedingt nur offensichtlichen Schmutz.
Zu den zu beseitigenden Verschmutzungen gehören auch:
- Staub und Feinstaub
- Bauschutt
- Baumaterialabfälle, Verpackungsreste
- Klebebänder und Klebestreifen
- Überschüssige Fugenmasse
- Etiketten und Aufkleber
- Zement-, Gips- und Mörtelreste
- Schutzfolien
- Rückstände von Lack und Farbe
Ihre Reinigungsmassnahmen sollten Folgendes umfassen:
- Bodenreinigung
- Reinigung von Fensterbänken, Fenstern und Fensterrahmen
- Putzen von Türrahmen, Türen und Fussleisten
- Reinigung von Heizkörpern
- Reinigung von Lampen, Steckdosen und Lichtschaltern
- Reinigung der Sanitäranlagen
- Gegebenenfalls Reinigung der Küche (Schränke und Schubladen innen und aussen)
- Reinigung von Einbauschränken innen und aussen
- Rollläden reinigen
- Treppenreinigung
- Reinigung von Wänden (z. B. Entfernung von Flecken)
Anleitung für die Bauendreinigung: 10 Reinigungstipps
Sind alle Unterstützer und Arbeitsmaterialien bereit? Dann gehen Sie wie folgt vor:
- Beginnen Sie die Reinigung mit den Gröben Verschmutzungen: Beseitigen Sie Bauschutt und groben Abfälle, um mehr Platz für die weitere Reinigungschritte zu schaffen. Achten Sie darauf, Sonderabfälle ordnungsgemäss zu entsorgen, da dies sonst zu Geldbussen führen kann.
- Danach entfernen Sie den Staub. Wischen Sie ihn von sämtlichen Oberflächen trocken ab und warten Sie etwa 5 Minuten, bis er sich auf dem Boden niedergelassen hat. Verwenden Sie dann einen Nass-/Trockensauger. Ein leistungsstarker Industriestaubsauger ist hier von Vorteil. Wenn Sie keinen besitzen, können Sie diese auch mieten.
- Entfernen Sie nun Schutzfolien, Etiketten und Aufkleber. Ein Föhn kann dabei helfen, hartnäckige Rückstände zu lösen. Rückstände können mit Spülmittel eingeweicht und entfernt werden. Ein Radiergummi kann ebenfalls nützlich sein.
- Spezielle Reinigungsmittel sind erforderlich, um Gips-, Zement-, Fugen- und Mörtelrückstände zu entfernen. Allzweckreiniger sind dafür nicht geeignet.
- Fangen Sie nun mit der Säuberung von Fenstern, Türen, Fensterbänken, Böden, Fusssockelleisten, Lichtschaltern, Heizkörpern, Steckdosen, Armaturen, Sanitäranlagen, Rollläden usw. Schlieren und Wasserflecken sollten entfernt werden. Der Zustand muss für die Bauabnahme nicht perfekt sein, aber es lohnt sich, die Feinreinigung gleich mitzuerledigen. Bei Zeitdruck können Sie sich um Details später kümmern.
- Lack- und Farbrückstände sollten jedoch jetzt entfernt werden. Werkzeuge wie Spachtel, Heissluftpistole, Schleifmaschine und Abziehklinge sind hilfreich. Ein Hochdruckreiniger mit niedrigem Druck kann Farbe von Aussenwänden entfernen. Seien Sie vorsichtig bei Böden und beachten Sie die Bodeneigenschaften, besonders bei hartnäckigen Flecken. Ein Dampfreiniger ist z. B. für Fliesen geeignet.
- Reinigungsautomaten oder Scheuersaugmaschinen sind ideal für die Bodenreinigung. Diese können wie Einkaufswagen vorwärts geschoben werden und sorgen schnell für saubere Böden. Sie lohnen sich besonders renovierte oder sogar für neu errichtete Büros und Geschäfte. Sie können auch als Privatperson eine kompakte Version mieten.
- Bei der Feinreinigung werden auch versteckte Oberflächen wie der Innenraum von Einbauschränken gereinigt.
- Vermeiden Sie es, bereits gereinigte Räume zu verschmutzen. Weisen Sie Räume den Helfern zu und sprechen Sie sich gut ab. Sie sollten die Reinigung des Aussenbereichs wie Terrasse oder Balkon nicht vergessen.
- Achten Sie während der Reinigung auf Schäden und Mängel. Das ist besonders vor der sogenannten Bauabnahme entscheidend, um rechtzeitig Verbesserungen vorzunehmen.
Bauendreinigung: Strategisch vorgehen
Um eine effektive Bauendreinigung zu gewährleisten, sind geeignete Arbeitsbekleidung und -ausrüstung unverzichtbar. Aus diesem Grund ist es entscheidend, im Vorfeld eine detaillierte Planung durchzuführen, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Materialien vorhanden sind. Idealerweise sollten bereits vorab sperrige Abfälle und grober Schmutz beseitigt worden sein. Sollte dies nicht der Fall sein, sind weitere Schritte erforderlich. Inspizieren Sie daher zunächst sorgfältig die Baustelle, um den aktuellen Stand zu bewerten, und treffen Sie dementsprechend die richtige Auswahl an Werkzeugen.
Ein Container für Holz ist beispielsweise nur dann ratsam, wenn grosse Mengen an Holzabfällen anfallen. Die Baufeinreinigung stellt den letzten Schritt der Reinigung nach der Bauabnahme dar. Diese Phase ähnelt vielen alltäglichen Reinigungsaufgaben und erfordert oft Materialien, die bereits in Ihrem Haushalt vorhanden sind, wie Wischtücher und Reinigungsmittel. Angesichts der Tatsache, dass die Grenze zwischen Bauendreinigung und Baufeinreinigung oft verschwommen ist und einige Reinigungsdienste keinen eindeutigen Unterschied machen, bietet es sich an, diese beiden Prozesse effektiv zu verschmelzen. Anders ausgedrückt: Führen Sie beim ersten Mal eine gründliche Reinigung durch, um eine erneute Reinigung zu vermeiden.
So gestalten sich die Kosten für eine Bauendreinigung
Die Preise für eine Bauendreinigung variieren je nach Anbieter und werden entweder nach Stunden oder nach Quadratmeter berechnet. Die Preisspanne liegt etwa zwischen 25 und 45 CHF pro Stunde bzw. 3 und 5 CHF pro Quadratmeter. Die tatsächlichen Kosten hängen jedoch stark vom Ausmass der Verschmutzung ab, sowie von zusätzlichen Aufgaben wie beispielsweise Entrümpelungen, die erforderlich sein könnten. Faktoren wie der Grad der Verschmutzung, erschwerte Arbeitsbedingungen (z.B. Gefahrenzulagen) sowie Anfahrtskosten und eventuelle Gerätebereitstellung beeinflussen ebenfalls die Gesamtkosten der Bauendreinigung.
Eine Übersicht über die Kostenstruktur kann anhand der folgenden Beispielrechnungen erfolgen, welche die verschiedenen Reinigungsphasen (Baugrobreinigung, Bauendreinigung und Baufeinreinigung) aufschlüsseln:
Art der Reinigung | Größe der Fläche, Dauer | Kosten pro Einheit | Gesamtkosten |
---|---|---|---|
Baugrobreinigung | 120 m², 4 Tage | 5 CHF pro m² | 2’400 CHF |
Bauendreinigung | 100 m², 20 Stunden | 35 CHF / Std. | 700 CHF |
Baufeinreinigung | 80 m², 1 Tag | 4 CHF pro m² + 1 CHF Zuschlag pro m² | 320 CHF |
Einige Anbieter bieten auch Komplettpakete an, die alle drei Reinigungsphasen abdecken. Dadurch wird sichergestellt, dass sämtliche Reinigungsarbeiten von der Grobreinigung bis zur abschliessenden Feinreinigung durchgeführt werden.
Tipp:
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Fazit
Eine gründliche Bauendreinigung ist entscheidend, um ein frisches und einladendes Umfeld zu schaffen, sei es in einem Wohngebäude oder einem gewerblichen Raum. Durch die sorgfältige Durchführung der Reinigungsarbeiten gemäss den empfohlenen Schritten können Sie nicht nur ein ästhetisch ansprechendes Ergebnis erzielen, sondern auch sicherstellen, dass alle Sicherheitsstandards eingehalten werden. Die Investition von Zeit und Ressourcen in die Bauendreinigung zahlt sich am Ende aus, indem sie ein sauberes und komfortables Ambiente schafft, das die Bewohner oder Nutzer schätzen werden.
FAQ:
Warum ist eine professionelle Bauendreinigung wichtig?
Eine professionelle Bauendreinigung ist wichtig, um sicherzustellen, dass das Gebäude sicher und hygienisch ist und den Standards entspricht. Sie trägt dazu bei, den ersten Eindruck für Bewohner, Mieter oder Kunden zu verbessern und die Lebensdauer der Oberflächen und Materialien zu erhalten.
Was ist eine Bauendreinigung?
Die Bauendreinigung ist ein wichtiger Schritt im Bauprozess, der nach Abschluss der Bauarbeiten durchgeführt wird. Sie umfasst die gründliche Reinigung von Baustellen, um Schmutz, Staub, Bauschutt und andere Rückstände zu entfernen, und stellt sicher, dass das Gebäude für die Nutzung oder den Einzug bereit ist.
Wann sollte eine Bauendreinigung durchgeführt werden?
Die Bauendreinigung erfolgt typischerweise nach Abschluss der Bauphase und vor der Bauabnahme. Es ist wichtig, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind, damit die Reinigung effektiv durchgeführt werden kann und das Ergebnis lange Zeit erhalten bleibt.
Welche Unterschiede bestehen zwischen einer Bauendreinigung und einer Baufeinreinigung?
D ie Bauendreinigung erfolgt nach Abschluss der Bauarbeiten und vor der Übergabe des Gebäudes, während die Baufeinreinigung unmittelbar vor der Nutzung oder dem Einzug durchgeführt wird. Die Bauendreinigung konzentriert sich auf die Entfernung von Bauschutt und grobem Schmutz, während die Baufeinreinigung eine gründlichere Reinigung der Oberflächen umfasst.
Kann ich eine Bauendreinigung selbst durchführen oder sollte ich einen professionellen Reinigungsdienst beauftragen?
Es ist möglich, eine Bauendreinigung selbst durchzuführen, jedoch erfordert dies Zeit, spezielle Ausrüstung und Fachkenntnisse. Ein professioneller Reinigungsdienst verfügt über das Know-how, die Erfahrung und die richtige Ausrüstung, um eine gründliche und effiziente Reinigung durchzuführen.
Welche Vorteile bietet eine professionelle Bauendreinigung?
Eine professionelle Bauendreinigung garantiert eine gründliche Reinigung, spart Zeit und Mühe, verbessert die Sicherheit und Hygiene des Gebäudes und trägt dazu bei, die Lebensdauer der Oberflächen zu erhalten. Ausserdem können professionelle Reinigungsdienste zusätzliche Dienstleistungen wie Teppichreinigung oder Fensterreinigung anbieten.
Welche Schritte sollten vor der Bauendreinigung durchgeführt werden?
Vor der Bauendreinigung sollten alle Bauarbeiten abgeschlossen sein und grobe Abfälle entfernt werden. Es ist auch ratsam, alle Oberflächen von losen Baustoffen zu befreien und elektrische Installationen zu überprüfen, um die Sicherheit der Reinigungskräfte zu gewährleisten.
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